不動産担保ローン　比較 - 借り入れのポイント

不動産担保ローンの融資額は一般的に、不動産評価額の6～8割程度だといわれます。
金融会社からすれば貸し倒れリスクを抑えるためですが、会社によりその割合には、違いがあります。
6割で融資を受ければ金利は低くできますが、8割で融資を受ければ金利は高くなるようです。

融資を受ける際に事務手数料が必要です。
不動産担保ローンの専業業者は、通常この事務手数料が必要です。
パーセンテージは会社により違うので比較検討が必要です。
その他、不動産鑑定（調査）費用が必要な会社もあります。

銀行より不動産担保ローンは審査が柔軟。
銀行は資金使途が非常に厳しいです。
例えばおまとめローン的なものはなかなか審査が通りません。
しかしながら不動産担保ローンは基本は資金使途自由です。
聞かれないということではありません。

金利には変動金利と固定金利があるが、不動産担保ローンのほとんどは、固定金利である。
変動金利が記載されていてもほとんどの場合固定金利となります。
これは金融会社も融資金を借り入れにて調達しているためです。

長期で返済が可能かどうか、返済期間もチェックしよう。
ここも非常に重要です。大手の場合は問題ございませんが、会社の規模が小さめのところは長期の借り入れは難しいと考えたほうが良いでしょう。

ローンを借りようと思ったとき、まず最初に何をするでしょう。条件、金利のチェック？
確かにそれもとても大事なことなのですが、その前にまずどこで借りるか、なのではないでしょうか。ローン商品を販売している会社は、非常に数多く存在し、それらひとつひとつをあたるなど、とてもでできないことでしょう。
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