不動産担保ローン　比較 - 不動産担保ローンとは

文字通り土地や建物などの不動産を担保として供出して借入れを行うフリーローンのことです。

フリーローンなので資金の用途に制限がなく、銀行などから融資の対象とならなかった個人事業主や中小企業がビジネスのために借入れることができるほか、一般個人が住宅購入や教育費、自動車購入などのために借入れることもできます。

借入額の上限が大きく、返済期間も長めに設定できます。
借入額が大きいことから、複数のローンを一括してまとめる場合にも利用することができます。

小額のローンに対して、融資金額が高額で融資期間も長いローンを組む場合には担保が必要となります。この担保として多く使われるのが不動産になります。

土地や建物といった不動産は、相場によって価格の変動はあるものの、資産として一定以上の価値を保ち続けられることから担保として安定した認知を得ています。
また有担保のローン商品なので、申込から審査の決定までが比較的スピーディであることも特徴としてあげられると思います。

不動産担保ローンは名称が似ているため住宅ローンと混同されがちですが、住宅の購入に際してローンを組む住宅ローンは、購入したその不動産に担保を設定するのが一般的であり、また融資の条件でもあったりします。

しかし不動産担保ローンは、単に不動産を担保にローンを組んでいるというだけに過ぎません。住宅の購入等のために融資を受ける、住宅ローンとは同じ不動産を担保にしておりますが区別しております。