不動産担保ローン用語集
さ行 た行 な行 は行
紹介手数料（媒介手数料）
・・・出資法４条（金銭貸借等の媒介手数料の制限）金銭の貸借の媒介を行う者は、その媒介に係る貸借の金額の100分の５に相当する金額をこえる手数料の契約をし、又はこれを超える手数料を受領してはならない。
団体信用生命保険
・・・住宅ローンを組む場合に加入するもので、住宅ローン融資を受けている人が死亡した場合に、住宅ローン債務が保険会社によって弁済される仕組みの保険のこと。
担保割れ
・・・住まいの担保評価額が、ローン残高より少なくなっている状態のこと。売却するためには売却しても残るローンを自分で補わなければならない。
担保評価額
・・・担保となる物件の融資時の評価額。一般的には、実際の売買価格の8割から6割程度の金額であることが多い。
根抵当権
・・・ 一般的に抵当権とは、特定の債権だけを担保にするので、弁済が済めば抵当権は消滅するわけだが、根抵当権とは、範囲を定めた不特定の債権を定められた限度額の範囲で担保とすることを指す。
ノンバンク
・・・ 信販会社、リース会社、クレジットカード会社、消費者金融専業会社などがあり、原則として貸金業規制法の適用を受ける。
変動金利
・・・ 市場金利の動向に応じて、返済途中でも金利を定期的に見直す場合の金利のこと。
保証人
・・・ 主債務者（借入をしている本人）が返済を怠った場合、その債務を代わって返済を履行する。特に連帯保証人の場合は、自ら契約したのと同等の責任を負う。
