不動産担保ローン用語集
あ行 か行
一部繰上げ返済
・・・ローンの返済期間中に、毎回の支払額よりも多くの額をまとめて返済し、残高を軽減すること。
一括返済
・・・借り入れ残高を一括で返済し完済すること。約定期限前返済に一括返済する場合に用いられる。
延滞
・・・あらかじめ定められた契約日に約定金額が支払われず、返済が滞ること。延滞した場合には遅延損害金が発生する。
おまとめローン
・・・ 複数の金融機関からの借入れがある場合、借入れを一本化したり、低い金利のローンでまとめること。
元金据え置き返済
・・・ 一定期間元金はそのままに利息だけを返済すること。
元利均等返済
・・・ 住宅ローンなどで見られる返済方法で、第１回の返済から最後の返済まで、毎回の返済額を同一にする返済方法のこと。返済額は、元金返済分と利息の支払い分とで成り立っているので、返済額が均一でも返済開始初期は利息支払い分の割合が多く、返済が進むと元金返済分の割合が多くなる。
競売
・・・ 差し押さえによって強制的に売買に掛けられること。
公正証書
・・・ 契約の成立や一定の事実を、公証人が実際に当事者から聞いて作成する公文書のことで、主に金銭の支払を目的とする債務につき作成される場合は代理人で作成される場合が多い。
固定金利
・・・ 金利が固定されているローンのこと。ローン実行後に世の中の金利が上がったとしても金利はかわらない。
固定資産税
・・・ 毎年１月１日現在で土地・建物などの固定資産を所有している人に対してかかる地方税。
